必一·体育(B-Sport)官方网站

　　今天早上，楼市君路过万博时候，发现大草坪位置已经有大量挖机在平整土地家居设计工作室，甚至还有部分工人在做桩基础施工。

　　大草坪地势大概高出家居设计工作室路面三五米，一抬头就看到不少挖机在平整土地，甚至还有工程人员在进行桩基础施工，进展颇快。

　　施工现场已经搭建了临时建筑、钢筋存放场地等等，仅施工车辆楼市君目测至少都有十几台。

　　今年3月，广州规自局公示了锦绣香江花园新建地块一二三四的建筑设计方案受理公告。

　　除了住宅之外，规划涵盖了约5200平商业街、约1000平肉菜市场家居设计工作室、约4500平公建配套楼、约4800平的户外居民健身场所以及一所6班幼儿园等家居设计工作室。

　　从2001年，锦绣香江首期开售，开发商就将大草坪作为小区的绿化配套，打造为滑草场以及森林公园。

　　2002-2008年，总计8期的销售过程中，大草坪一直就是项目的卖点之一。

　　按照广告法第三条的规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

　　按照开发商说法，地块将按历史批复，把远景发展用地改为建设用地，但遭到了业主反对。

　　多名业主家居设计工作室不认同开发商更改地块性质的做法，认为信息披露非常不透明，有专家认为开发商存在故意隐瞒信息的可能。

　　转折点在2019年，南村镇组织了地块的建设方案座谈会，通过了地块控规修正方案，参与会议的包括了8名业主代表。

　　不过，大部分锦绣香江业主并不知情，对8名业主代表如何产生表示质疑，觉得自己被代言了。

　　根据房企披露的建设用地规划许可证，从2000年拿地之初，整个锦绣香江整个小区均为商业居住用地R1（B）。

　　2012年时候，规划局公示地块性质时，由于之前电子数据库录入有误，被误认为是园地（E3）。随后规自局纠正为二类居住用地。

　　而地块性质的谜团，根据2023年广州12345的详细回复，也有了一个比较清晰的过程：

　　在2011年7月广州市批复的《广州市控制性详细规划（全覆盖）》中，地块作为远景建设用地控制。

　　去年，也就是2023年，香江控股总营收33亿，近乎腰斩，合并净利润也由正转负，亏损4833.63万。

　　按家居设计工作室照2023年报显示，香江控股待开发的土地规划计容建筑面积合计267.88万平，其中仅有约52.83万平位于广州，占比不到20%。

　　从航拍图上可以看到，大草坪地块位于番禺大道和汉溪大道交汇处，地铁18号线号线换乘站南村万博，也在地块旁设了一个出入口E2口，出行十分便利。

　　华润置地长隆万博悦府累计网签777套，网签金额超66亿，均价超60076元/平！