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运河新城板块和著文华轩建面约建面约126方户型总价仅约350万级起，且是270°家居设计工作室转角视野；我知道稳了，2024开年爆款预定。
主城区内，已经找不到第二个像和著文华轩一样，真正完美融合“钱包和住”两个需求，且每一点都几乎达到该维度的“金字塔尖端的”项目，这样就形成了独有的差异化，不买是真的会后悔！
先交代下项目的装修：确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机。
细节上，业主不太容易注意到的墙纸，也囊括在内。全屋采用铝合金踢脚线，户内门全部定制通高门，灶台背板是大板整砖。
认购建面约126方户型还有加装包免费升级！每签约一套房源，另外加送车位一个！
最抓人眼球的，莫过于南向次卧270°转角飘窗。极大限度提升了室内的景观视野，也能增加了房间采光通风的功能。
厨房为U字型，半开放式厨房，还延伸出了岛台，水槽嵌入至岛台位，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；
“超大宽厅”4个字，在该户型上也是体现的淋漓尽致。约6米宽的视野，实实在在地凸显了空间感，赋予了生活的无限可能。
1.6米加宽跑道阳台，起码可以摆下两三张摇椅，年轻人可以再阳台喝茶、看书，长辈可以再阳台鼓捣花草。
加上它做到了四开间朝南，南向面宽达约12.3米，远超两辆宝马X5的车长，能有这么奢侈的面宽，是非常稀缺，且难以复制的。
此外，还有一些细节，如：3个主功能间都朝南。其中主卧连通阳台，晾晒也不会有隐私尴尬；2个次卧都带飘窗，实用面积更强。
如果要评选杭州2023年度最佳户型，我一定投它一票，甚至不夸张的说，所有新项目的三房户型，都应该按照这个模板去做。
这样的先锋产品，注定会给主城区刚改、改善圈层的人带来足够多的共鸣。所以在实探项目的过程中，不少看房客户有同感：周边整个运河新城板块内，能做到像本项目这么高性价比的，几乎找不到第二家。
作为央企地产的一哥，保利在产品研发上持续投入，厚积薄发。最显著的特征：就是不向千篇一律妥协，推出了“和字系”新人文社区产品，除了户型精装之外，建筑美学、园林景观、邻里空间等都在实现品质跃升，营造由内而外的活力感。
和著文华轩5幢高层建筑围合排布，高级灰立面采用简净的公建化风格，将L型折板和横向线条相结合，首层更辅以暖色铝板。
园区内规划了全龄童玩区、浅水景观、大草坪、会客厅约120米跑道，时时处处可游可憩。架空层和园林更无界交融出四个“主题盒子”。
童玩和阅读区不可少，健身器材和桌球也会摆上，还有“国民度最高”的乒乓球桌……今后将成为一个个有说有笑的“人气聚场”。
毫不夸张的说，居住在和著文家居设计工作室华轩，就是一种享受。每日居者从繁忙的工作中归来，家就藏在风景锦簇的园林里，不同的时节显现出不同的绚丽景致，氛围感拉满。
看到这里，有一个问题，大家可能会好奇。为什么保利要把这么猛的产品力放到和著文华轩来？
2018年，拱墅区宣布杭钢新城与运河新城合并为大运河新城，并划定了大运河新城核心区的范围（数据来源：拱墅发布），而和著文华家居设计工作室轩，落址于大运河新城的核心区域，无疑将现有繁华和未来潜力都牢牢攥在手中！
年前，丽水路的开通，让保利和著文华轩连通整个运河湾，运河新城、桥西、武林等板块都是一路直达。
这里还给大家重点拎一下大家关注的商业配套和产业产能。和著文华轩周边3公里范围内有共计超百万方商业体量！其中城北万象城已于2023年正式开业，一个15万方的综合体，人气涌动。
还有平安桥站BMW综合体（在建中）、独城生态公园站BMW综合体（在建中）：有高达60-80万方的商业体量；蒋家浜大型商业综合体（规划）：约26万方的商业体量；
另外还有杭州首个创新型小镇智慧网谷（在建），已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，海量高素质人才正在涌向大运河新城。
产业密集所带来的发展，未来科技城已经是非常好的证明，那么和著文华轩所在的大运河新城，可以基本看作是第二个“未来科技城”的规划量级，甚至它有比未来科技城更加宜居的资源！
教育方面：周边有省一级重点杭州第⼗四中学（康桥校区）、杭州第⼗四中学附属学校、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源；
同时，距离项目约1公里，还有三甲级邵逸夫医院⼤运河分院。这样的配套成熟度，在300万级价位段称得上独树一帜了。
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